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地價拉高房價 7月70城房價69城同比上漲
時間:2013-08-19作者:天元置業(yè)

        湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月18日訊    國家統(tǒng)計局8月18日發(fā)布的2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,7月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和57個,新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和67個。


        新建商品住宅(不含保障性住房)方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有4個,上漲的城市有62個。環(huán)比價格上漲的城市中,最高漲幅為2.2%。


        與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。7月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為18.3%,漲幅比6月份回落的城市有7個。


        二手住宅方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有7個,持平的城市有6個,上漲的城市有57個。環(huán)比價格上漲的城市中,最高漲幅為1.4%。


        與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,上漲的城市有67個。7月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為15.3%,漲幅比6月份回落的城市有14個。


        解讀:


        7月份新建商品住宅價格漲幅收窄


        ——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀7月份房價數(shù)據(jù)


        國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和57個,新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和67個。對此,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。


        一、7月份房價上漲城市個數(shù)與6月份基本相同。受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響,7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢,但房價上漲的城市個數(shù)與6月份相比變化不大。7月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有62個,比6月份減少了1個;二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有57個,比6月份增加了2個。新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,與6月份相同;二手住宅價格同比上漲的城市有67個,比6月份減少了1個。


        二、新建商品住宅價格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。7月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個,比6月份減少了8個;最高漲幅為2.2%,比6月份的最高漲幅回落了0.2個百分點。其中,深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和0.1個百分點;福州、岳陽、南充等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度較為明顯,均收窄1個百分點以上。7月份,70個大中城市中,二手住宅價格環(huán)比漲幅比6月份收窄的城市有25個;環(huán)比漲幅在1%以上的城市有1個,比6月份減少了2個。

     

        表1:2013年7月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)

      

    城市

    新建住宅價格指數(shù)

    城市

    新建住宅價格指數(shù)

    環(huán)比

    同比

    定基

    環(huán)比

    同比

    定基

    北京

    101.3

    114.1

    116.8

    唐山

    100.0

    101.3

    102.5

    天津

    100.5

    106.0

    109.5

    秦皇島

    100.6

    105.8

    112.7

    石家莊

    100.5

    106.6

    115.6

    包頭

    100.6

    106.3

    110.7

    太原

    100.9

    108.8

    110.6

    丹東

    101.0

    105.6

    113.9

    呼和浩特

    101.2

    105.8

    110.6

    錦州

    101.0

    106.0

    111.3

    沈陽

    101.1

    110.5

    116.8

    吉林

    100.5

    105.7

    111.7

    大連

    100.7

    108.2

    114.7

    牡丹江

    100.3

    104.5

    111.6

    長春

    100.7

    106.3

    109.9

    無錫

    100.3

    103.7

    105.1

    哈爾濱

    100.4

    106.7

    110.7

    揚州

    100.0

    104.2

    107.7

    上海

    101.6

    113.7

    114.9

    徐州

    100.9

    107.1

    109.9

    南京

    100.7

    109.6

    109.2

    溫州

    99.6

    97.6

    83.1

    杭州

    100.7

    107.5

    98.7

    金華

    101.1

    104.3

    101.6

    寧波

    99.9

    103.4

    97.0

    蚌埠

    100.0

    103.0

    106.2

    合肥

    100.9

    107.0

    108.7

    安慶

    99.9

    103.3

    106.5

    福州

    100.6

    110.8

    114.9

    泉州

    100.9

    104.6

    104.9

    廈門

    102.1

    113.6

    119.5

    九江

    99.9

    104.7

    107.1

    南昌

    100.4

    108.2

    114.6

    贛州

    101.0

    105.6

    110.5

    濟南

    101.0

    106.9

    109.5

    煙臺

    100.7

    104.8

    107.8

    青島

    100.8

    106.6

    106.3

    濟寧

    100.6

    106.3

    109.6

    鄭州

    101.7

    111.7

    118.5

    洛陽

    101.1

    105.5

    112.4

    武漢

    100.8

    108.5

    112.2

    平頂山

    100.7

    105.8

    110.2

    長沙

    101.0

    109.3

    117.6

    宜昌

    100.5

    107.5

    111.1

    廣州

    101.0

    117.2

    121.3

    襄陽

    100.0

    107.3

    112.3

    深圳

    100.8

    116.6

    118.9

    岳陽

    100.2

    105.0

    112.1

    南寧

    101.1

    107.4

    108.8

    常德

    100.4

    104.5

    109.1

    海口

    100.2

    101.0

    102.0

    惠州

    100.6

    104.7

    109.5

    重慶

    100.5

    107.1

    110.4

    湛江

    100.7

    107.0

    113.4

    成都

    100.3

    107.7

    110.4

    韶關

    100.8

    105.7

    112.4

    貴陽

    100.6

    105.1

    110.8

    桂林

    101.9

    107.7

    114.1

    昆明

    100.3

    104.6

    110.9

    北海

    100.9

    105.9

    107.4

    西安

    101.0

    107.7

    112.1

    三亞

    100.3

    102.8

    103.3

    蘭州

    100.5

    105.8

    113.2

    瀘州

    101.0

    105.4

    108.1

    西寧

    100.9

    107.9

    116.3

    南充

    100.8

    110.7

    110.2

    銀川

    100.6

    106.3

    110.1

    遵義

    100.2

    104.2

    110.0

    烏魯木齊

    100.7

    108.2

    119.0

    大理

    100.3

    102.5

    104.2

    注:環(huán)比以上月價格為100,同比以去年同月價格為100,定基以2010年價格為100。

     

        表2:2013年7月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

      

    城市

    新建商品住宅價格指數(shù)

    城市

    新建商品住宅價格指數(shù)

    環(huán)比

    同比

    定基

    環(huán)比

    同比

    定基

    北京*

    101.6

    118.3

    121.7

    唐山

    100.0

    101.4

    102.7

    天津

    100.5

    106.8

    110.8

    秦皇島

    100.7

    106.4

    114.1

    石家莊

    100.5

    106.8

    116.0

    包頭

    100.6

    107.4

    112.0

    太原

    100.9

    109.1

    111.1

    丹東

    101.0

    105.7

    114.0

    呼和浩特

    101.2

    106.0

    110.9

    錦州

    101.0

    106.0

    111.3

    沈陽

    101.1

    110.6

    117.4

    吉林

    100.6

    106.0

    112.3

    大連

    100.7

    108.3

    114.8

    牡丹江

    100.3

    104.6

    111.7

    長春

    100.7

    106.5

    110.3

    無錫

    100.3

    104.3

    105.7

    哈爾濱

    100.4

    107.0

    111.2

    揚州

    100.0

    104.3

    107.9

    上海

    101.9

    116.5

    117.8

    徐州

    100.9

    107.5

    110.5

    南京

    100.9

    112.8

    112.2

    溫州

    99.6

    97.4

    82.1

    杭州

    100.8

    107.9

    98.6

    金華

    101.2

    104.4

    101.6

    寧波

    99.9

    103.6

    96.8

    蚌埠

    100.0

    103.0

    106.3

    合肥

    101.0

    107.6

    109.3

    安慶

    99.9

    103.5

    106.7

    福州

    100.6

    110.9

    115.1

    泉州

    101.0

    104.8

    105.2

    廈門

    102.2

    113.9

    120.0

    九江

    99.9

    104.9

    107.5

    南昌

    100.5

    108.6

    115.1

    贛州

    101.0

    105.6

    110.6

    濟南

    101.0

    106.9

    109.5

    煙臺

    100.7

    104.9

    107.9

    青島

    100.8

    106.9

    106.6

    濟寧

    100.7

    106.5

    109.9

    鄭州

    101.7

    112.0

    119.0

    洛陽

    101.2

    105.6

    112.6

    武漢

    100.9

    108.9

    112.8

    平頂山

    100.7

    105.9

    110.4

    長沙

    101.0

    109.4

    117.8

    宜昌

    100.5

    107.6

    111.3

    廣州

    101.1

    117.4

    121.6

    襄陽

    100.0

    107.3

    112.4

    深圳

    100.9

    117.0

    119.3

    岳陽

    100.3

    108.2

    116.3

    南寧

    101.2

    107.6

    109.1

    常德

    100.4

    104.5

    109.3

    ???/font>

    100.2

    101.0

    102.0

    惠州

    100.6

    104.7

    109.5

    重慶

    100.5

    107.3

    110.6

    湛江

    100.7

    107.0

    113.4

    成都

    100.3

    107.7

    110.4

    韶關

    100.8

    105.9

    112.7

    貴陽

    100.7

    105.6

    111.6

    桂林

    101.9

    107.8

    114.4

    昆明

    100.4

    105.5

    112.3

    北海

    100.9

    105.9

    107.5

    西安

    101.1

    108.6

    113.3

    三亞

    100.3

    102.8

    103.4

    蘭州

    100.5

    105.9

    113.5

    瀘州

    101.0

    105.6

    108.4

    西寧

    100.9

    107.9

    116.3

    南充

    100.8

    110.9

    110.3

    銀川

    100.6

    106.8

    110.8

    遵義

    100.3

    104.7

    111.2

    烏魯木齊

    100.7

    108.3

    119.2

    大理

    100.4

    102.8

    104.5

      

        表3:2013年7月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)

      

    城市

    二手住宅價格指數(shù)

    城市

    二手住宅價格指數(shù)

    環(huán)比

    同比

    定基

    環(huán)比

    同比

    定基

    北京

    101.4

    115.3

    113.9

    唐山

    100.2

    102.0

    104.0

    天津

    100.2

    104.6

    104.8

    秦皇島

    99.9

    102.7

    103.4

    石家莊

    99.9

    101.2

    99.2

    包頭

    100.1

    99.9

    101.4

    太原

    100.3

    106.2

    114.0

    丹東

    100.3

    101.6

    104.0

    呼和浩特

    100.4

    102.2

    106.3

    錦州

    100.3

    100.7

    101.0

    沈陽

    100.5

    102.9

    106.7

    吉林

    100.3

    100.9

    104.8

    大連

    100.0

    103.2

    107.3

    牡丹江

    100.3

    102.0

    103.3

    長春

    100.2

    103.7

    103.7

    無錫

    100.0

    102.0

    106.0

    哈爾濱

    100.3

    101.4

    100.8

    揚州

    100.1

    101.2

    100.5

    上海

    100.8

    110.9

    112.1

    徐州

    100.1

    101.8

    99.5

    南京

    100.5

    106.0

    102.6

    溫州

    99.6

    95.5

    85.9

    杭州

    99.9

    102.0

    96.6

    金華

    100.5

    103.2

    96.5

    寧波

    100.1

    101.9

    94.8

    蚌埠

    100.0

    101.6

    105.9

    合肥

    100.5

    103.0

    102.7

    安慶

    100.3

    101.8

    100.7

    福州

    100.9

    106.9

    100.7

    泉州

    100.5

    101.5

    98.0

    廈門

    100.4

    106.3

    107.4

    九江

    99.8

    102.2

    102.8

    南昌

    100.4

    105.2

    103.7

    贛州

    100.4

    101.0

    100.0

    濟南

    100.6

    102.5

    104.4

    煙臺

    100.8

    102.2

    102.1

    青島

    100.3

    102.6

    102.4

    濟寧

    100.2

    102.7

    107.8

    鄭州

    100.3

    104.9

    107.1

    洛陽

    100.8

    104.2

    109.4

    武漢

    100.9

    105.8

    107.3

    平頂山

    100.3

    103.7

    108.8

    長沙

    100.3

    104.8

    105.4

    宜昌

    100.4

    107.5

    105.9

    廣州

    101.0

    110.7

    114.1

    襄陽

    100.7

    106.8

    112.6

    深圳

    101.0

    110.5

    114.1

    岳陽

    100.4

    104.7

    112.7

    南寧

    100.0

    103.0

    104.9

    常德

    100.1

    105.3

    112.1

    ???/font>

    99.9

    99.5

    94.9

    惠州

    100.4

    103.0

    107.7

    重慶

    100.3

    102.9

    103.0

    湛江

    100.3

    101.9

    108.7

    成都

    100.3

    103.8

    102.1

    韶關

    100.0

    104.2

    107.6

    貴陽

    100.9

    105.4

    114.0

    桂林

    100.4

    103.2

    104.8

    昆明

    100.4

    107.1

    113.0

    北海

    100.5

    104.8

    105.9

    西安

    100.3

    103.6

    104.6

    三亞

    100.1

    101.3

    94.9

    蘭州

    100.4

    101.4

    99.7

    瀘州

    100.2

    101.8

    102.1

    西寧

    100.1

    103.3

    110.7

    南充

    100.2

    102.9

    103.5

    銀川

    100.6

    105.7

    107.3

    遵義

    100.0

    102.1

    110.0

    烏魯木齊

    100.4

    103.5

    110.3

    大理

    99.8

    100.8

    103.9

      

        表4:2013年7月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)

      

    城市

    90m2及以下

    90-144m2

    144m2以上

    環(huán)比

    同比

    定基

    環(huán)比

    同比

    定基

    環(huán)比

    同比

    定基

    北京

    101.7

    119.6

    123.0

    101.6

    117.7

    121.5

    101.6

    117.8

    120.8

    天津

    100.5

    107.1

    113.1

    100.6

    106.3

    109.8

    100.5

    107.5

    110.2

    石家莊

    100.7

    108.1

    115.9

    100.5

    106.9

    117.0

    100.2

    105.6

    113.8

    太原

    101.0

    109.7

    111.4

    101.0

    109.6

    112.5

    100.8

    108.4

    109.2

    呼和浩特

    101.8

    107.4

    112.0

    100.9

    105.4

    109.5

    101.2

    105.7

    112.1

    沈陽

    101.1

    111.7

    120.1

    101.0

    109.3

    116.1

    101.0

    110.7

    113.7

    大連

    100.8

    108.4

    115.6

    100.6

    108.4

    114.6

    100.6

    108.0

    113.9

    長春

    100.8

    107.9

    115.6

    100.5

    107.0

    109.4

    100.7

    104.1

    105.6

    哈爾濱

    100.5

    107.3

    112.4

    100.4

    107.1

    111.1

    100.4

    106.3

    109.7

    上海

    102.1

    117.4

    121.3

    101.8

    115.6

    117.2

    101.8

    116.7

    116.6

    南京

    101.2

    113.5

    112.3

    100.9

    112.4

    112.5

    100.8

    112.8

    111.5

    杭州

    100.7

    109.0

    100.2

    100.8

    107.7

    97.7

    100.8

    106.9

    97.7

    寧波

    99.8

    104.4

    98.0

    99.9

    104.2

    95.8

    100.0

    102.7

    97.2

    合肥

    101.2

    108.7

    112.4

    100.9

    107.2

    108.5

    100.9

    106.5

    106.3

    福州

    100.1

    111.9

    114.4

    100.9

    111.3

    117.6

    100.6

    110.1

    112.9

    廈門

    102.2

    115.6

    123.0

    102.4

    114.2

    120.7

    102.0

    112.5

    117.4

    南昌

    100.6

    108.4

    114.2

    100.4

    108.5

    116.4

    100.5

    109.0

    113.0

    濟南

    100.8

    107.6

    112.5

    100.9

    107.0

    109.8

    101.4

    106.3

    107.8

    青島

    100.8

    107.0

    106.5

    100.9

    107.0

    107.9

    100.7

    106.6

    104.2

    鄭州

    101.9

    113.2

    120.4

    101.5

    111.0

    118.5

    101.7

    111.5

    117.6

    武漢

    100.8

    109.3

    113.5

    100.9

    108.6

    113.5

    100.8

    109.1

    110.1

    長沙

    100.9

    109.3

    120.6

    100.9

    109.3

    118.3

    101.2

    109.5

    114.7

    廣州

    101.1

    117.3

    121.7

    101.3

    117.1

    123.9

    100.8

    117.8

    119.0

    深圳

    100.8

    117.5

    121.7

    101.0

    117.0

    117.1

    100.8

    116.5

    117.9

    南寧

    100.9

    107.3

    109.3

    101.3

    107.9

    109.3

    101.2

    107.3

    107.8

    海口

    100.2

    101.7

    104.5

    100.2

    100.9

    101.8

    100.0

    101.0

    101.5

    重慶

    100.4

    107.7

    113.6

    100.5

    107.4

    109.6

    100.6

    106.4

    108.1

    成都

    100.5

    107.9

    110.7

    100.1

    107.5

    111.7

    100.4

    107.9

    107.9

    貴陽

    101.2

    108.2

    113.4

    100.5

    105.2

    111.6

    100.9

    105.1

    110.5

    昆明

    100.5

    105.5

    114.9

    100.2

    105.1

    112.1

    100.4

    105.9

    109.2

    西安

    101.2

    110.0

    116.4

    101.1

    107.7

    112.2

    101.2

    108.2

    110.7

    蘭州

    100.9

    106.5

    114.0

    100.4

    105.3

    112.8

    100.2

    107.4

    115.0

    西寧

    101.0

    108.3

    115.8

    101.0

    108.3

    116.7

    100.7

    106.1

    115.1

    銀川

    100.8

    107.2

    113.0

    100.5

    106.8

    109.0

    100.5

    106.5

    111.5

    烏魯木齊

    101.1

    108.3

    119.4

    100.4

    108.6

    121.1

    100.6

    107.5

    114.6

    唐山

    100.2

    101.9

    103.4

    99.9

    101.5

    103.0

    100.0

    100.7

    101.1

    秦皇島

    100.8

    106.3

    115.5

    100.7

    106.9

    113.3

    100.6

    104.7

    112.7

    包頭

    100.9

    107.9

    112.5

    100.5

    106.9

    112.4

    100.8

    108.4

    109.5

    丹東

    101.0

    107.3

    115.6

    101.0

    105.1

    113.8

    100.9

    103.2

    110.4

    錦州

    100.9

    106.0

    111.8

    100.9

    106.2

    111.8

    101.0

    105.0

    107.2

    吉林

    100.5

    106.9

    113.0

    100.7

    105.9

    112.1

    100.4

    105.0

    111.6

    牡丹江

    100.4

    104.6

    111.5

    100.2

    104.6

    111.8

    100.2

    104.1

    112.9

    無錫

    100.3

    104.8

    108.1

    100.3

    104.3

    105.6

    100.4

    104.0

    104.7

    揚州

    100.2

    104.9

    109.7

    100.0

    104.4

    108.0

    99.9

    103.9

    107.1

    徐州

    100.7

    106.8

    110.0

    101.0

    107.9

    111.1

    101.2

    106.6

    107.5

    溫州

    99.7

    97.1

    85.3

    99.9

    100.4

    86.3

    99.5

    97.0

    80.6

    金華

    101.0

    107.1

    108.0

    100.9

    104.0

    103.6

    101.4

    103.7

    98.3

    蚌埠

    100.0

    104.0

    107.6

    100.0

    102.7

    105.8

    100.4

    103.2

    106.5

    安慶

    99.8

    104.4

    108.6

    99.9

    103.8

    106.7

    100.1

    102.5

    106.1

    泉州

    101.0

    104.7

    105.7

    100.9

    105.3

    106.1

    101.2

    104.2

    103.3

    九江

    99.8

    106.2

    107.9

    100.0

    104.8

    108.3

    99.7

    102.4

    103.8

    贛州

    101.1

    106.0

    109.5

    101.1

    105.7

    111.0

    100.9

    105.4

    110.5

    煙臺

    100.4

    104.8

    107.3

    100.9

    105.0

    109.0

    100.5

    104.7

    105.1

    濟寧

    100.9

    106.1

    110.3

    100.9

    107.4

    111.1

    100.0

    104.8

    106.8

    洛陽

    101.0

    106.1

    115.8

    101.2

    105.4

    111.9

    101.2

    105.6

    111.1

    平頂山

    100.8

    106.4

    111.8

    100.6

    106.2

    111.7

    100.5

    104.5

    106.4

    宜昌

    100.8

    107.8

    111.0

    100.3

    107.8

    111.8

    100.6

    106.8

    109.6

    襄陽

    100.0

    107.5

    114.3

    100.0

    107.7

    113.0

    100.1

    106.2

    109.1

    岳陽

    100.3

    108.7

    116.6

    100.5

    108.8

    117.9

    100.2

    107.0

    115.3

    常德

    100.6

    104.8

    112.0

    100.3

    104.1

    108.7

    100.5

    105.8

    109.8

    惠州

    100.8

    106.0

    114.7

    100.7

    105.8

    111.3

    100.4

    103.2

    106.0

    湛江

    100.4

    106.7

    112.9

    101.2

    108.0

    115.5

    100.6

    105.5

    110.5

    韶關

    100.6

    105.2

    113.9

    101.0

    106.4

    112.2

    100.0

    104.4

    108.0

    桂林

    102.0

    107.8

    113.1

    102.0

    107.8

    116.2

    101.8

    107.9

    108.5

    北海

    100.8

    105.7

    107.4

    101.1

    106.8

    108.9

    100.5

    104.1

    103.0

    三亞

    100.3

    103.0

    103.5

    100.4

    102.5

    104.0

    100.2

    102.8

    102.5

    瀘州

    100.6

    105.0

    107.4

    101.1

    105.9

    108.8

    100.9

    104.9

    107.9

    南充

    100.7

    110.0

    109.7

    100.9

    111.3

    110.5

    101.0

    110.5

    110.4

    遵義

    100.4

    104.7

    111.5

    100.2

    104.9

    111.5

    100.3

    104.0

    109.9

    大理

    100.5

    102.9

    104.3

    100.3

    102.3

    103.6

    100.2

    103.3

    105.9

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