[提要] 省內(nèi)一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，則在這一周演進(jìn)出了截然不同的兩種走勢(shì)。 與長(zhǎng)沙情況十分類似的是，同處于長(zhǎng)株潭城市圈的株洲新建商品房市場(chǎng)應(yīng)聲大幅下滑近五成;另一方面，益陽(yáng)等地樓市的成交情況，則上揚(yáng)了超過12%。
進(jìn)入2013年四月，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，隨著官方一條簡(jiǎn)短的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的出臺(tái)發(fā)生了巨大的變化，原本在三月一路走高的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)瞬間急轉(zhuǎn)直下。來自長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，四月第一周長(zhǎng)沙市新房網(wǎng)簽環(huán)比下滑43%、二手房成交備案環(huán)比下滑54%。
省內(nèi)一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，則在這一周演進(jìn)出了截然不同的兩種走勢(shì)。 與長(zhǎng)沙情況十分類似的是，同處于長(zhǎng)株潭城市圈的株洲新建商品房市場(chǎng)應(yīng)聲大幅下滑近五成;另一方面，益陽(yáng)等地樓市的成交情況，則上揚(yáng)了超過12%。一個(gè)不能忽視的因素是，清明小長(zhǎng)假以及長(zhǎng)假期間一些市州受到大雨侵襲，使得當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)活躍度產(chǎn)生一定的抑制效應(yīng)，并對(duì)當(dāng)期樓市最終的成交情況帶來影響。
株洲：新房網(wǎng)簽下滑近五成
根據(jù)株洲市房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，四月第一周株洲市新建商品房網(wǎng)簽共計(jì)392套，較前一周減少了364套，環(huán)比下滑約48.15%。值得一提的是，上周恰逢清明節(jié)小長(zhǎng)假期間，受此影響，假期三天(4月4日-4月6日)的成交量為當(dāng)周成交的低谷。一個(gè)顯著的例子是，4月4日當(dāng)天僅成交10套，成為整周網(wǎng)簽成交量最少的一天。
分區(qū)域來看，天元區(qū)成交184套，環(huán)比下跌49.45%，網(wǎng)簽量依舊位居樓盤成交排行榜第一位;其余各區(qū)則分別有43.75%至75%的周環(huán)比下跌。
具體樓盤來看，在株洲市新建商品房銷售套數(shù)排行榜上，中建御山和苑、金色荷塘、富基濱江公園等項(xiàng)目排名當(dāng)周銷售情況前三甲。
益陽(yáng)：網(wǎng)簽環(huán)比增長(zhǎng)超一成
據(jù)益陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，四月第一周益陽(yáng)中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽439套，環(huán)比增長(zhǎng)12.56%，其中住宅網(wǎng)簽425套，環(huán)比增長(zhǎng)10.97%。
分區(qū)域來看，赫山區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)有所下降，但依舊以227套的網(wǎng)簽數(shù)量成為整個(gè)益陽(yáng)中心城區(qū)成交最旺盛的區(qū)域，顯示出發(fā)展成熟、配套完善的核心區(qū)域在益陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力依然較強(qiáng);高新、資陽(yáng)兩區(qū)當(dāng)期新房網(wǎng)簽量有所上升，其中高新區(qū)升幅逾一倍。
分具體樓盤來看，在益陽(yáng)市新建商品房銷售套數(shù)排行榜上，碧桂園、雄森國(guó)際、云頂上品等項(xiàng)目排名當(dāng)周銷售情況前三甲。
湘潭：三天成交211套
據(jù)湘潭市商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受國(guó)家規(guī)定的3天清明小長(zhǎng)假影響，在納入四月第一周統(tǒng)計(jì)期間的三個(gè)工作日內(nèi)，湘潭市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)共網(wǎng)簽新建商品房211套，成交面積共計(jì)22135.3平方米;其中新建商品房住宅網(wǎng)簽189套，成交面積共計(jì)20872.29平方米。
分區(qū)域來看，岳塘區(qū)在湘潭市主城區(qū)的網(wǎng)簽量最為突出，在清明節(jié)小長(zhǎng)假之前，納入四月第一周統(tǒng)計(jì)期間的三個(gè)工作日內(nèi)，岳塘區(qū)共網(wǎng)簽新建商品房120套，成交面積共計(jì)12638.66平方米。當(dāng)期，九華區(qū)域網(wǎng)簽量居次席;相對(duì)而言，雨湖區(qū)的網(wǎng)簽量為湘潭市主城區(qū)中最低的一個(gè)。