湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月13日訊 進入2013的6月，樓市一年一度的期高考已經(jīng)結束。在剛剛過去的上半年，湘潭樓市正筑底回升。來自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的市場分析報告顯示，2013年1-5月湘潭房地產(chǎn)的低潮期已成為在過去，量價齊升成為真實寫照。
1-5月湘潭樓市大幅反彈
隨著經(jīng)濟復蘇預期的增強，以及房地產(chǎn)企業(yè)自身歷經(jīng)一年多的調整，我市房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了復蘇跡象，房地產(chǎn)銷售面積全面回升。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年1-5月，湘潭商品房銷售穩(wěn)步回升，待售面積下降明顯。數(shù)據(jù)顯示，1-5月湘潭累計銷售新建商品房住宅67.49萬平方米，6101套，同比去年上半年分別上漲了40%、43%。
數(shù)據(jù)還顯示，5月份湘潭樓市新建住宅成交量環(huán)比猛增20%，以1407套的優(yōu)異成績問鼎2013年上半年最高銷售月度冠軍，被不少業(yè)內人士解讀為當下一劑提振樓市的“強心針”。
房產(chǎn)調控越嚴 湘潭房價漲幅越大
“如果買了房，房價又跌了怎么辦？” ，“如果現(xiàn)在不買，回頭房價再漲上去不就更慘了？” 對于一直想在湘潭買房的小徐而言，目前的樓市讓他十分“糾結”。“調控這么嚴，然而房價卻開始出現(xiàn)報復性反彈，現(xiàn)在是不是到了買房的好時候，還是要再等等看？”
2013年無疑是全國房地產(chǎn)調控最為嚴厲、政策落實最到位的一年，隨著“國五條”、“國六條”、“房產(chǎn)稅”等政策的不斷出臺，限購、限貸、限價政策逐步細化升級，一系列著力抑制投資投機性需求和遏制房價過快上漲的政策體系在全國范圍內逐步建立起來。
今年國務院推出新“國五條”政策，力圖控制房價上漲，但實際湘潭房價相比去年再上新臺階。根據(jù)百城房價最新數(shù)據(jù)顯示，2013年5月湘潭新建住宅價格再次環(huán)比上漲2.38%，樣本均價4088元/平米，這個數(shù)據(jù)與去年均價3444元/㎡相比，高出近644元/平米，漲幅高達18.7%。
記者調查了解到，上半年湘潭房價猛增，除了剛需房繼續(xù)保持一定銷售勢頭外，與上半年一批5000元/㎡以上起售的高價樓盤在湘潭開盤也有關系。
對此，許多業(yè)內人士認為，在現(xiàn)有的樓市大環(huán)境中，購房者，尤其是自住性需求和改善性需求的購房者應該盡量避免所謂“買漲不買跌”的投機心態(tài)，以一種更加理性的購買心態(tài)選擇進入市場的時機。