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多城房價繼續(xù)上漲 專家:穩(wěn)定市場預(yù)期才是關(guān)鍵
時間:2013-02-23作者:天元置業(yè)

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊    國家統(tǒng)計局今日公布2013年1月70大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,2013年1月份,70個大中城市中,新房房價上漲城市有53個,環(huán)比上月減少1個;二手房房價上漲城市51個,超出上月上漲城市數(shù)量5個。同時,房價漲幅范圍再次擴大,新房環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過2.2%,二手房漲幅均未超過1.7%。

            近來,新房及二手房房價上漲明顯,中國社會科學(xué)院財貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室副主任倪鵬飛對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,房價的上漲表明,市場延續(xù)了年前溫和回暖的趨勢。對于影響房價上漲的主要原因,倪鵬飛認為,主要是人們對市場預(yù)期的改變。

            今日國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,環(huán)比2012年12月份,新房及二手房房價上漲城市數(shù)量仍占多數(shù),其中二手房上漲城市數(shù)量超過上月,達到51個,同時房價漲幅范圍再次擴大。近期,關(guān)于房價上漲尤其是二手房房價暴漲的消息不斷,倪鵬飛認為,“是開發(fā)商及某些媒體在內(nèi)的炒作,影響了市場預(yù)期。” 

         2月20日,國務(wù)院常務(wù)會議明確了樓市五項具體政策措施,重點對城市房價提出管控要求,包括各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。另外,在嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施的同時,其他城市房價上漲過快的,省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。


        那么,未來是否會繼續(xù)出臺樓市調(diào)控措施?倪鵬飛認為,“各城市在對政策執(zhí)行的力度上有所放松,執(zhí)行力度不嚴(yán)。如果房價繼續(xù)溫和變化,有關(guān)方面會進一步觀察。若房價有大的變化,相應(yīng)會采取及時的措施。”另外,倪鵬飛還強調(diào),控制房價要穩(wěn)定市場預(yù)期,加強市場監(jiān)管。各地要嚴(yán)格執(zhí)行中央政策,提出房價調(diào)控目標(biāo)。

     

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