分析人士表示,去年末以來,市場對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)的預(yù)期強(qiáng)烈,在政策窗口前夕集中交易。
1-2月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資6670億元,同比名義增長22.8%,增速比去年全年提高6.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資4583億元,增長23.4%,增速比去年全年提高12個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。
1-2月,全國房地產(chǎn)企業(yè)的施工面積、新開工面積、竣工面積及增速均比去年全年有所提升,顯示未來一段時(shí)期內(nèi)相對(duì)充足的市場潛在供應(yīng)。同期,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3813萬平方米,同比下降18.6%;土地成交價(jià)款919億元,下降12.0%,降幅均比去年有所收窄。
房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況有所好轉(zhuǎn)。1-2月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金18926億元,同比增長33.7%,增速比去年全年提高21個(gè)百分點(diǎn)。其中,定金及預(yù)收款4655億元,增長66.5%;個(gè)人按揭貸款2057億元,增長58.8%。
受多項(xiàng)指標(biāo)改善的影響,2月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為97.92,比去年12月提高2.33個(gè)百分點(diǎn)。