2013年,湘潭市房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)態(tài)勢。這一年里,居民合理購房需求得到有序釋放,市場交易量與2012年基本持平;開發(fā)企業(yè)在下半年加快了新品供應(yīng)節(jié)奏,全年市場新增供應(yīng)量小幅增長;受國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控相關(guān)舉措影響,二手房交易量大幅增長。與2012年的冷清相比,湘潭縣和湘鄉(xiāng)市2013年房地產(chǎn)市場活躍度明顯提升。
一、湘潭市(本級)商品房市場情況
1.新建商品房批準預(yù)售情況:2013年,我市(本級)共頒發(fā)66個商品房預(yù)售許可證,商品房批準預(yù)售面積為214.47萬㎡,同比增加2.92%,其中,商品住宅批準預(yù)售面積為180.84萬㎡,同比減少2.99%;商鋪為33.63萬㎡,同比增加53.84%。
2.新建商品房登記銷售情況:2013年,我市(本級)新建商品房登記銷售190.47萬㎡(16930套),同比減少3.13%,其中,商品住宅登記銷售168.18萬㎡(14913套),同比減少0.08%;非住宅登記銷售22.29萬㎡(2017套),同比減少21.29%。
3.二手房市場情況:2013年,我市本級二手房成交面積為80.65萬㎡(8442套),同比增加22.49%,其中住宅成交面積為66.31萬㎡(7951套),同比增加39.63%。
二、縣市房地產(chǎn)市場情況
1.湘潭縣房地產(chǎn)市場:湘潭縣2013年批準預(yù)售新建商品房93.14萬㎡,同比增加131.29%,其中住宅為77.3萬㎡,同比增加99.38%。新建商品房登記銷售面積為57.19萬㎡(5194套),同比增加109.64%,其中,商品住宅銷售53.02萬㎡(4758套),同比增加108.33%。
2.湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場:湘鄉(xiāng)市2013年批準預(yù)售新建商品房46.9萬㎡,同比增加134.38%,其中住宅為36.86萬㎡,同比增加195.12%。新建商品房登記銷售40.87萬㎡(3398套),同比增加33.56%,其中住宅為36.31萬㎡(2864套),同比增加47.78%。